11 июля 2017 года в Государственной Думе под председательством вице-спикера Госдумы, главы фракции «Единая Россия» Владимира Васильева прошло первое заседание рабочей группы по защите прав участников долевого строительства, организованной по инициативе главы нижней палаты парламента Вячеслава Володина по итогам парламентских слушаний на тему формирования эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства, пошедших в Госдуме неделей ранее.

 

 К работе в группе приглашены представители Минстроя, АИЖК, Центробанка, депутаты ГД, а также граждане-участники долевого строительства, каждый из которых выступил со своим видением решения сложившейся проблемы.

 

Подводя итоги заседания, председатель думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев заявил, что преодоление проблемы «обманутых дольщиков» должно быть системным и осуществляться через использование законодательных и контролирующих механизмов. Первым шагом на пути к ее решению является создание единой информационной системы мониторинга долевого строительства и исполнения региональными властями совместно с застройщиками обязательств перед «обманутыми дольщиками», которая будет обеспечивать информацию о проблемных объектах и их застройщиках, а также о гражданах-участниках долевого строительства, чьи права оказались нарушены. Мониторинг должен вестись согласно утвержденным субъектами РФ «дорожным картам», которые должны быть сформированы до 1 августа 2017 года. При этом, по мнению Николаева, они должны быть преобразованы в региональные программы с определением целевых показателей и сроков достройки объектов.  Депутат предложил внести изменения в законодательство с целью возложения на Минстрой России обязанностей по созданию такой информационной базы и контролю за ее ведением.

 

Важную роль в работе над поставленной задачей по защите прав участников долевого строительства Николаев отвел превентивным мерам, заключающимся в контроле за работой застройщиков. Парламентарий предложил внести изменения в законодательство, обеспечивающие ведение публичного реестра недобросовестных застройщиков с указанием руководителей и бенефициаров, а также обязательного надзора за деятельностью тех из них, кто хоть раз нарушил сроки сдачи объекта.

 

Помимо этого, по мнению депутата, законодательно должны быть обеспечены условия для своевременного принятия решения по замене недобросовестных застройщиков, в случае возникновения такой необходимости, а также по оптимизации сроков инициирования и прохождения процедуры их банкротства.

 

При этом депутат отводит значимую роль взаимодействию с Центробанком РФ в вопросе мониторинга исполнения обязательств, взятых на себя страховыми компаниями.

«Я вижу реальную возможность создания надежной системы долевого строительства жилья в России. Во многом этому будет способствовать уже принятый Госдумой в первом чтении законопроект* о создании государственного компенсационного фонда, а также системный контроль за исполнением действующего законодательства», - заключил Николаев.
 
*(№ 139186-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации).