Законопроект, ограничивающий размер неустойки для взявших ипотечный кредит, внес в Госдуму депутат Виктор Климов («Единая Россия»).

 

Парламентарий обратил внимание на то, что федеральным законом «О потребительском кредите (займе)» установлены ограничения размеров неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита и уплате процентов на сумму потребительского кредита. В то же время федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не содержит каких-либо ограничений по размерам неустойки.

 

Учитывая сходство правоотношений и то, что ипотечные займы для банков являются более надежными, худшие условия для таких займов не являются достаточно обоснованными, считает Климов. Депутат намерен размеры максимальной неустойки по договорам ипотеки ограничить по аналогии с условиями, определенными в федеральном законе «О потребительском кредите (займе)».

 

Так, максимальный размер неустойки за просрочку выплат по ипотечному кредиту для физлиц предлагается установить в объеме не более 20% годовых - такие условия предлагаются ввести  за ненадлежащее исполнение условий договора по ипотеке в случае, если за период просрочки начисляются проценты. Если же по условиям договора за этот период проценты не начисляются,  штраф должен составлять 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения.

 

«Изменения позволят защитить права и интересы граждан и снизит количество споров по указанному вопросу», - отметил Климов.